Данный материал защищен законом об авторском праве РФ. Допускается копирование в он-лайновых изданиях только при наличии ссылки, открывающейся в новом окне, на сайт-источник. Копирование производится строго по согласованию с администратором сайта и только при условии сохранения HTML-форматирования "as-is" по данный копирайт включительно.
Инвестиции в ИспанииНаша Компания специализируется на размещении инвестиций в Испании, Бельгии, Австрии, Швейцарии, Монако, Великобритании, Канаде, США и ряд других стран, востребованных среди российских инвесторов. Важным аспектом размещения инвестиций является безопасность инвестирования, разумные налоги и возможность их оптимизации, возможности получения вида на жительство через процедуру бизнес иммиграции. Не мудрствуя лукаво, можно констатировать, что львиная доля размещаемых россиянами средств инвестируется в зарубежную недвижимость, а не в бизнесы. Попросту говоря, это безопаснее и надежнее.Не секрет, что наиболее востребованными странами в плане приобретаемой недвижимости являются страны, имеющие морское побережье, а также позволяющие оформить покупку недвижимости не на юридическое лицо (компанию), а на физические лица. Это позволяет избежать расходов на содержание компании. Лидерами спроса (по количеству регистрируемых сделок) последние три года (2006-2008) были Болгария, Испания и Черногория. Разразившийся в 2008 году мировой финансовый и экономический кризис привел к тому, что цены на недвижимость во всех трех странах впервые пошли на спад (до 30 %). При этом перечисленные страны по-прежнему остаются лидерами спроса. Дальновидные инвесторы покупают не тогда, когда дорого, а тогда, когда рынок на дне, или когда он на подъеме. Тогда, когда дорого, инвесторы не покупают, а продают. Инвестиции в испанскую недвижимость Если цены на испанскую недвижимость в 2005 году выросли на 14 процентов, в 2006 на 10 процентов, а в 2007 - на 5 процентов. В 2008 году цены на недвижимость в Испании упали на 20 %, а в некоторых регионах на 30 %. Речь не идет об испанцах, для которых поднятие ставки ипотечных кредитов с 3 % до 7 % оказалось бедой. Граждане России продолжают покупать недвижимость в Испании с прежним пылом: они не часто прибегают к получению ипотечных кредитов, а если и делают это, то ставкой в 6-7 % и размером первого взноса 50 % их не напугать. Ситуация зимы и весны 2009 именно такова, что рынок недвижимости в Испании на дне, и покупать нужно сегодня, чтобы в 2010 и 2011 году, когда рынок будет на подъеме, получить рост капитала на 20-30 %.
Вопрос: Покупка недвижимости в странах Европы, дает ли право если не на работу, то хотя бы на безвизовый въезд в государство, где у тебя недвижимость? Как с этим обстоят дела? Могу ли я как гражданин Азербайджана приобрести там недвижимость?
Ответ: Покупка недвижимости в Испании дает право на годовую визу 90 дней пребывания в полугодие (180 дней в году). В Болгарии - дают трехлетнюю визу (но тоже 180 дней в году). В Германии - 90 дней в году. Для целей покупки недвижимости гражданство особой роли не играет. Гражданин Азербайджана может купить недвижимость в любой европейской стране, но в некоторых странах (Чехия, Польша, Хорватия) лицам, у которых нет европейского гражданства, можно покупать недвижимость только на юридические лица (фирмы). В других странах (Швейцария) для покупки недвижимости нужно получать разрешения соответствующего кантона. Ни в одной стране Европы покупка недвижимости сама по себе не дает права ни на рабочую визу, ни на бизнес визу, ни на вид на жительство. При осуществлении бизнес иммиграции или иного вида иммиграции покупка недвижимости может часто быть заменена долгосрочной арендой (на срок не менее 1 года).
Вопрос: Спасибо Вам большое за столь быстрое письмо! Наконец-то я получил внятный ответ на вопрос, который не давал мне покоя столько времени! Согласитесь, все же несколько странно, что при такой обширной рекламе продажи недвижимости иностранцам в той же Испании или, например, на Лазурном Берегу, до сих пор не созданы все условия для тех людей, которые могут задуматься о столь серьезном приобретении. У меня есть небольшой капитал (около 500,000 Евро), и я серьезно подумывал о покупке недвижимости в Европе, полагая, что покупая недвижимость, я также покупаю право беспрепятственного въезда в страну. Информация, предоставленная Вами, заставила меня серьезно задуматься. Согласитесь, не очень приятно приобрести дом, в котором не всегда можешь жить. Я благодарю Вас за предоставленную информацию.
Ответ: Если бы все было так просто, то в Испании, например, на сегодняшний день иностранцев было бы больше, чем местных жителей. Но к счастью для испанцев, это пока не так.
В этом разделе доступно: Размещение инвестиций Правила вывоза капитала Инвестиции в Испании Инвестиции в Черногорию Инвестиции в Таиланд |
Предложения по недвижимости
Звоните нам по телефону: 8-906-052-71-06, записывайтесь на консультацию, пишите нам письмо
Данный материал защищен законом об авторском праве РФ. Допускается копирование в он-лайновых изданиях только при наличии ссылки, открывающейся в новом окне, на сайт-источник. Копирование производится строго по согласованию с администратором сайта и только при условии сохранения HTML-форматирования "as-is" по данный копирайт включительно.
Поддержка сайта - Интернет-агентство Avantage Group
Данный материал защищен законом об авторском праве РФ. Допускается копирование в он-лайновых изданиях только при наличии ссылки, открывающейся в новом окне, на сайт-источник. Копирование производится строго по согласованию с администратором сайта и только при условии сохранения HTML-форматирования "as-is" по данный копирайт включительно.